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Tramita el Deslinde Catastral (Deslinde catastral)


Descripción:

Es un trabajo técnico jurídico que la ciudadanía propietario de algún inmueble localizado en al demarcación del Municipio de Querétaro puede solicitar y se le entrega un plano y actas de conformidad de linderos de su predio con sus colindancias reales del predio con respecto a la escritura o bien si existe invasión o traslape entre predios y el resultado de dichos trabajos se protocoliza ante el/la notario/a haciendo las correcciones respectivas en escritura.

Código:
TR-150400-022
Revisión:
4
Fecha de creación:
15/DIC/2006
Última actualización:
22/MAR/2019
Dependencia:
Secretaría de Finanzas
Dirección:
Dirección Municipal de Catastro
Clasificación:
Catastro y Traslado de Dominio
Tipo de trámite:
Municipal
Dirigido a:
Ciudadanía en General
Vigencia del documento:
Notificación Catastral: No aplica Notificación de Deslinde Catastral y Notificación de la Junta de Aveniencia: 3 días antes del evento

Documento ó comprobante:

Notificación Catastral
Plano Final Autorizado
Acta de Ejecución de Deslinde
Acta de Junta de Aveniencia (cuando 
aplique)

En que casos se debe presentar el trámite:

Cuando se quiera obtener certeza en la topografía de algún inmueble conforme a su escritura.
RequisitosOriginalCopias
Solicitud de deslinde catastral debidamente llenada.NoN/A
Copia de documento idoneo que acredite la propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.NoN/A
Copia del recibo único de pago del impuesto predial correspondiente al último periodo de pago vencido a la fecha o en su caso, el pago anual anticipado del año fiscal en curso.NoN/A
Certificado de inscripción con anotaciones marginales, expedido por el Registro Público de la Propiedad, con vigencia de 6 meses al momento de la solicitud.NoN/A
Identificación oficial vigente del propietario (Credencial de elector, pasaporte, cédula profesional, cartilla militar).NoN/A
Recibo único de pago de los derechos por el servicio solicitado.NoN/A
Documentos oficiales que aporten información; subdivisiones, fusiones, etc.NoN/A
Memoria de cálculo Post-Proceso (Trabajo realizado por topógrafo externo).NoN/A
Plano del predio firmado por el perito responsable, con su respectivo archivo electrónico (Trabajo realizado por topógrafo externo).NoN/A
Cuando la Solictud sea presentada por un representante del propietario: * Copia del poder o documento donde conste la representación legal otorgada para el trámiteNoN/A
Cuando el propietario sea persona moral y facultado para actos de Dominio: * Original de carta poder, cuando el propietario sea una persona física y facultado para actos de dominio, copia de identificación oficial con fotografía del representante.NoN/A

Información adicional:

No aplica.

Críterios de Resolución

En caso que el predio se encuentre afectado por algún tipo de restricción o afectación, el tiempo de conclusión estrá supeditado al tiempo de respuesta de las Dependencias implicadas.

Complemento Comentarios

Cuando el resultado de las operaciones de deslinde catastral se determine que la superficie real obtenida, no coincida con la que se tomo como base para calcular el importe del pago de derechos se procederá a realizar el cargo o abono que corresponda.

En caso de cancelación del servicio a solicitud del propietario, se pagará de acuerdo a lo señalado en la Ley de Ingresos vigente.

Pasos para Realizar Tramite Presencial:

-Acude al centro de atención especificado. 
-Preséntate en la Ventanilla de Atención.
-Entrega al encargado de la ventanilla los requisitos indicados. 
-Realiza el pago de tu trámite.
-Espera la resolución y acude por tu respuesta en la fecha indicada.

Horarios de Atención:

Lun a Vie 8:15 am a 2:15 pm

Costos:

                        

Por la ejecución de deslindes catastrales para efectos fiscales se causarán y pagarán:

a) De predios dentro de la circunscripción territorial del Municipio de Querétaro, con una superficie de:

METROS CUADRADOS

UMA

CONCEPTO

Hasta 150

50.00

Costo fijo

De más de 150

50.00

Sumar 1.25 UMA por cada 10 m2 excedentes de 150 m2 hasta llegar a 500 m2

De más de 500

93.71

Sumar 1.25 UMA por cada 20 m2 excedentes de 500 m2 hasta llegar a 1,000 M2

De más de 1,000

125.00

Sumar 1.25 UMA por cada 80 m2 excedentes de 1,000 m2 hasta llegar a 5,000 m2

De más de 5,000

187.50

Sumar 1.25 UMA por cada 100 m2 excedentes de 5,000 m2 hasta llegar a 20,000 m2

De más de 20,000

375.00

Sumar 1.25 UMA por cada 120 m2 excedentes de 20,000 m2 hasta llegar a 50,000 m2

De más de 50,000

687.50

Sumar 1.25 UMA por cada 200 m2 excedentes de 50,000 m2 hasta llegar a 100,000 m2

De más de 100,000

1,000.00

Sumar 1.25 UMA por cada 500 m2 excedentes de 100,000 m2 hasta llegar a 500,000 m2

De más de 500,000

2,000.00

Sumar 1.25 UMA por cada 800 m2 excedentes de 500,000 m2 hasta llegar a 1,000,000 m2

 De más de 1,000,000

2,781.25

Sumar 1.25 UMA por cada 1200 m2 excedentes

b) Cuando el usuario o topógrafo adjunte a su solicitud de deslinde catastral, el plano de levantamiento topográfico del predio, realizado conforme a las normas técnicas para ejecución de deslindes de la Dirección de Catastro del Estado de Querétaro, y procedimientos de la Dirección Municipal de Catastro o efectuados por topógrafos de la Dirección Municipal de Catastro o topógrafos con equipo electrónico digital inscrito en el padrón de contratistas de Gobierno del Estado y en el padrón de topógrafos de la Dirección Municipal de Catastro del Municipio de Querétaro, se pagará el 50% de los montos establecidos en el inciso a) que antecede; el topógrafo geodesta será responsable de realizar la investigación de antecedentes de propiedad del predio objeto de deslinde, así como de los predios colindantes en el Registro Público de la Propiedad, también deberá identificar y ubicar los domicilios de los propietarios o poseedores de los predios colindantes a efecto de estar en posibilidad de notificarlos sobre la ejecución del deslinde catastral. El topógrafo geodesta a que se hace referencia en este párrafo, estará obligado a efectuar las modificaciones, actualizaciones y anotaciones que la Dirección Municipal de Catastro establezca conforme al desarrollo del procedimiento administrativo de deslinde catastral.

c) Cuando el solicitante del deslinde catastral, debidamente citado, no asista a la diligencia para señalar los linderos de su propiedad o asistiendo se niegue a señalarlos, se causarán y pagará un 20% de los montos establecidos en el inciso a) que antecede, por concepto de reinicio o reprogramación de la diligencia de deslinde. Este pago se deberá realizar en un plazo no mayor de un mes posterior a la fecha de programación inicial de la diligencia de deslinde; en caso contrario se archivará la solicitud, sin que el interesado pueda solicitar la devolución de los derechos previamente pagados.

d) Cuando el solicitante del deslinde catastral, debidamente citado, en la diligencia manifieste desconocer los linderos de su propiedad, se causará y pagará un 20% de los montos establecidos en el inciso a) del presente numeral por concepto de inicio del trámite de replanteo topográfico, además de pagar la diferencia entre el monto pagado por la ejecución del deslinde y el monto calculado en los términos del inciso c) de este numeral. Estos pagos se deberán realizar en un plazo no mayor de un mes posterior a la fecha de programación inicial de la diligencia de deslinde; en caso contrario se archivará la solicitud, sin que el interesado pueda solicitar la devolución de los derechos previamente pagados.

e) Cuando exista diferencia por el cálculo de los derechos estipulados en el inciso a) por deslinde catastral, derivado de la diferencia de la superficie de terreno producto del levantamiento topográfico y la superficie con la que se calculó el pago de los derechos, el solicitante deberá pagar la diferencia por los derechos restantes.


Formas de Pago aceptadas:

 Pago en Efectivo
Pago con Tarjeta de Crédito
Pago con Cheque
Pago con Tarjeta de Débito

Tiempo de Respuesta:

60 dias habiles

Opción de tiempo:

Tiempo de respuesta Maximo

Fundamento Jurídico


Ley de Catastro para el Estado de Querétaro, vigente.
Convenio de coordinación en materia de Catastro, celebrado entre Gobierno del Estado y el Municipio de Querétaro vigente.
Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio fiscal vigente.

Documentos

Autorizacion_de_proyecto_de_lotificación Ver Descargar

Contacto

Blvd. Bernardo Quintana 10000
Col. Centro Sur, Santiago de Querétaro, Qro. C.P. 76090
Horario: Lunes a Viernes 8:00 a 19:00 hrs
Correo: Atención Ciudadana

Teléfono: 01(442) 238 77 00
Atención Ciudadana 070

* La información contenida en esta Cédula de Trámite, así como su actualización, es responsabilidad de la dependencia o entidad municipal que la emite.

Tramita el Deslinde Catastral


(Deslinde catastral)

Descripción:

Es un trabajo técnico jurídico que la ciudadanía propietario de algún inmueble localizado en al demarcación del Municipio de Querétaro puede solicitar y se le entrega un plano y actas de conformidad de linderos de su predio con sus colindancias reales del predio con respecto a la escritura o bien si existe invasión o traslape entre predios y el resultado de dichos trabajos se protocoliza ante el/la notario/a haciendo las correcciones respectivas en escritura.

Código: TR-150400-022
Revisión: 4
Fecha de creación: 15/DIC/2006
Última actualización: 22/MAR/2019
Dependencia: Secretaría de Finanzas
Dirección: Dirección Municipal de Catastro
Clasificación: Catastro y Traslado de Dominio
Tipo de trámite: Municipal
Dirigido a: Ciudadanía en General
Vigencia del documento: Notificación Catastral: No aplica Notificación de Deslinde Catastral y Notificación de la Junta de Aveniencia: 3 días antes del evento

Documento ó comprobante:

Notificación Catastral
Plano Final Autorizado
Acta de Ejecución de Deslinde
Acta de Junta de Aveniencia (cuando 
aplique)

En que casos se debe presentar el trámite:

Cuando se quiera obtener certeza en la topografía de algún inmueble conforme a su escritura.
RequisitosOriginalCopias
Solicitud de deslinde catastral debidamente llenada.NoN/A
Copia de documento idoneo que acredite la propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.NoN/A
Copia del recibo único de pago del impuesto predial correspondiente al último periodo de pago vencido a la fecha o en su caso, el pago anual anticipado del año fiscal en curso.NoN/A
Certificado de inscripción con anotaciones marginales, expedido por el Registro Público de la Propiedad, con vigencia de 6 meses al momento de la solicitud.NoN/A
Identificación oficial vigente del propietario (Credencial de elector, pasaporte, cédula profesional, cartilla militar).NoN/A
Recibo único de pago de los derechos por el servicio solicitado.NoN/A
Documentos oficiales que aporten información; subdivisiones, fusiones, etc.NoN/A
Memoria de cálculo Post-Proceso (Trabajo realizado por topógrafo externo).NoN/A
Plano del predio firmado por el perito responsable, con su respectivo archivo electrónico (Trabajo realizado por topógrafo externo).NoN/A
Cuando la Solictud sea presentada por un representante del propietario: * Copia del poder o documento donde conste la representación legal otorgada para el trámiteNoN/A
Cuando el propietario sea persona moral y facultado para actos de Dominio: * Original de carta poder, cuando el propietario sea una persona física y facultado para actos de dominio, copia de identificación oficial con fotografía del representante.NoN/A

Información adicional:

No aplica.

Críterios de Resolución

En caso que el predio se encuentre afectado por algún tipo de restricción o afectación, el tiempo de conclusión estrá supeditado al tiempo de respuesta de las Dependencias implicadas.

Complemento Comentarios

Cuando el resultado de las operaciones de deslinde catastral se determine que la superficie real obtenida, no coincida con la que se tomo como base para calcular el importe del pago de derechos se procederá a realizar el cargo o abono que corresponda.

En caso de cancelación del servicio a solicitud del propietario, se pagará de acuerdo a lo señalado en la Ley de Ingresos vigente.

Pasos para Realizar Tramite Presencial:

-Acude al centro de atención especificado. 
-Preséntate en la Ventanilla de Atención.
-Entrega al encargado de la ventanilla los requisitos indicados. 
-Realiza el pago de tu trámite.
-Espera la resolución y acude por tu respuesta en la fecha indicada.

Horarios de Atención:

Lun a Vie 8:15 am a 2:15 pm

Costos:

Por la ejecución de deslindes catastrales para efectos fiscales se causarán y pagarán:

a) De predios dentro de la circunscripción territorial del Municipio de Querétaro, con una superficie de:

METROS CUADRADOS

UMA

CONCEPTO

Hasta 150

50.00

Costo fijo

De más de 150

50.00

Sumar 1.25 UMA por cada 10 m2 excedentes de 150 m2 hasta llegar a 500 m2

De más de 500

93.71

Sumar 1.25 UMA por cada 20 m2 excedentes de 500 m2 hasta llegar a 1,000 M2

De más de 1,000

125.00

Sumar 1.25 UMA por cada 80 m2 excedentes de 1,000 m2 hasta llegar a 5,000 m2

De más de 5,000

187.50

Sumar 1.25 UMA por cada 100 m2 excedentes de 5,000 m2 hasta llegar a 20,000 m2

De más de 20,000

375.00

Sumar 1.25 UMA por cada 120 m2 excedentes de 20,000 m2 hasta llegar a 50,000 m2

De más de 50,000

687.50

Sumar 1.25 UMA por cada 200 m2 excedentes de 50,000 m2 hasta llegar a 100,000 m2

De más de 100,000

1,000.00

Sumar 1.25 UMA por cada 500 m2 excedentes de 100,000 m2 hasta llegar a 500,000 m2

De más de 500,000

2,000.00

Sumar 1.25 UMA por cada 800 m2 excedentes de 500,000 m2 hasta llegar a 1,000,000 m2

 De más de 1,000,000

2,781.25

Sumar 1.25 UMA por cada 1200 m2 excedentes

b) Cuando el usuario o topógrafo adjunte a su solicitud de deslinde catastral, el plano de levantamiento topográfico del predio, realizado conforme a las normas técnicas para ejecución de deslindes de la Dirección de Catastro del Estado de Querétaro, y procedimientos de la Dirección Municipal de Catastro o efectuados por topógrafos de la Dirección Municipal de Catastro o topógrafos con equipo electrónico digital inscrito en el padrón de contratistas de Gobierno del Estado y en el padrón de topógrafos de la Dirección Municipal de Catastro del Municipio de Querétaro, se pagará el 50% de los montos establecidos en el inciso a) que antecede; el topógrafo geodesta será responsable de realizar la investigación de antecedentes de propiedad del predio objeto de deslinde, así como de los predios colindantes en el Registro Público de la Propiedad, también deberá identificar y ubicar los domicilios de los propietarios o poseedores de los predios colindantes a efecto de estar en posibilidad de notificarlos sobre la ejecución del deslinde catastral. El topógrafo geodesta a que se hace referencia en este párrafo, estará obligado a efectuar las modificaciones, actualizaciones y anotaciones que la Dirección Municipal de Catastro establezca conforme al desarrollo del procedimiento administrativo de deslinde catastral.

c) Cuando el solicitante del deslinde catastral, debidamente citado, no asista a la diligencia para señalar los linderos de su propiedad o asistiendo se niegue a señalarlos, se causarán y pagará un 20% de los montos establecidos en el inciso a) que antecede, por concepto de reinicio o reprogramación de la diligencia de deslinde. Este pago se deberá realizar en un plazo no mayor de un mes posterior a la fecha de programación inicial de la diligencia de deslinde; en caso contrario se archivará la solicitud, sin que el interesado pueda solicitar la devolución de los derechos previamente pagados.

d) Cuando el solicitante del deslinde catastral, debidamente citado, en la diligencia manifieste desconocer los linderos de su propiedad, se causará y pagará un 20% de los montos establecidos en el inciso a) del presente numeral por concepto de inicio del trámite de replanteo topográfico, además de pagar la diferencia entre el monto pagado por la ejecución del deslinde y el monto calculado en los términos del inciso c) de este numeral. Estos pagos se deberán realizar en un plazo no mayor de un mes posterior a la fecha de programación inicial de la diligencia de deslinde; en caso contrario se archivará la solicitud, sin que el interesado pueda solicitar la devolución de los derechos previamente pagados.

e) Cuando exista diferencia por el cálculo de los derechos estipulados en el inciso a) por deslinde catastral, derivado de la diferencia de la superficie de terreno producto del levantamiento topográfico y la superficie con la que se calculó el pago de los derechos, el solicitante deberá pagar la diferencia por los derechos restantes.


Formas de Pago aceptadas:

Pago en Efectivo
Pago con Tarjeta de Crédito
Pago con Cheque
Pago con Tarjeta de Débito

Tiempo de Respuesta:

60 dias habiles

Opción de tiempo:

Tiempo de respuesta Maximo

Fundamento Jurídico

Ley de Catastro para el Estado de Querétaro, vigente.
Convenio de coordinación en materia de Catastro, celebrado entre Gobierno del Estado y el Municipio de Querétaro vigente.
Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio fiscal vigente.

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Contacto

Blvd. Bernardo Quintana 10000
Col. Centro Sur, Santiago de Querétaro, Qro. C.P. 76090
Horario: Lunes a Viernes 8:00 a 19:00 hrs
Correo: Atención Ciudadana

Teléfono: 01(442) 238 77 00
Atención Ciudadana 070

* La información contenida en esta Cédula de Trámite, así como su actualización, es responsabilidad de la dependencia o entidad municipal que la emite.

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